Det framtida bostadsbehovet har minskat med cirka 77 000 bostäder för perioden 2024–2033, jämfört med Boverkets tidigare prognos från tre år sedan. Trots detta är behovet fortsatt stort och nuvarande byggtakt möter inte efterfrågan.
Enligt den nya beräkningen behövs 523 000 nya bostäder under de kommande tio åren, vilket motsvarar 52 300 per år. Minskningen beror dels på ett högt antal färdigställda bostäder de senaste åren, dels på att SCB har reviderat sina befolkningsprognoser, vilket visar en lägre förväntad befolkningstillväxt.
Boverkets byggprognos förutspår att knappt 40 000 bostäder färdigställs 2024, och siffran sjunker till cirka 33 000 år 2025. Generellt råder fortsatt underskott på bostäder, särskilt från år med hög befolkningstillväxt och lågt byggande.
– Det är positivt att vi de senaste åren har byggt fler bostäder än hushållstillväxten, men fortfarande har vi ett underskott på bostäder från åren med hög befolkningstillväxt och lågt bostadsbyggande. Det gör att vi fortsatt har grupper som har svårt att etablera sig på bostadsmarknaden, vilket i sin tur riskerar leda till trångboddhet och olika sociala problem. Det här riskerar också att hämma hela samhällsekonomin, om företag får svårt att rekrytera arbetskraft på grund av läget på bostadsmarknaden, säger Anders Sjelvgren, Boverkets generaldirektör.
Stora regionala skillnader
Boverkets analys visar att det finns stora variationer mellan olika regioner. Endast 32 av Sveriges arbetsmarknadsregioner har ett beräknat behov av nya bostäder, vilket innebär att hälften av landets regioner inte bedöms ha ett kvantitativt behov. Dock tar SCB:s befolkningsprognoser inte hänsyn till industrisatsningar, exempelvis i norra Norrland, vilket kan leda till en större faktisk befolkningsökning än beräknat.
Behovet av nya bostäder kvarstår, men regionala skillnader och långsiktiga demografiska förändringar ställer krav på planering och flexibilitet i byggandet.
Källa: Boverket
